婚前财产是指配偶一方在婚前取得的财产，配偶一方的婚前财产，无论是动产还是不动产，无论是有形的还是无形的，只要是合法获得的，都受我国的法律保护，那么结婚前买房算夫妻共同财产吗？以及婚前买房的注意事项？一起来看看相关内容吧！
结婚前买房算夫妻共同财产吗
婚前购买的房屋是否属于婚后夫妻财产如下：
1、如果夫妻中的一方支付了首付，并在婚前承担了银行的所有贷款，则这不是共同财产；
2、夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，婚后使用夫妻共同财产偿还借款的，婚后共同还款所支付的款项由产权登记方赔偿给另一方；
3、如果夫妻一方婚前买了房子，婚后才办理了房产证，那么这样的房子不是夫妻共同财产。
婚前买房的注意事项
1、签署房产证时要小心
如果男女双方共同出资购买房屋，请在购房合同上注明双方的姓名，如果出于某种原因只能写一个人的名字，则应做出具有法律效力的书面声明，明确说明房屋的出资关系，同时，在不伤害双方感情的情况下，在律师的见证下进行公证或签署协议，明确表明双方已支付和将支付的房屋金额、每人应享有的房屋份额以及其他相关事项。
2、婚前财产公证或事先协议
在双方确定婚姻关系之前，可以申请婚前财产公证或共同签署协议，如果在发生纠纷时能够及时找到证据证明，也可以避免未来的财产纠纷。
3、明确划分投资者的资金
因为买房的压力很大，双方父母出资帮助，在这种情况下，如果购房时房产证上已经同时写了两人的名字，那么应该再签一份协议，因为如果双方分手，在没有任何协议或证据的情况下，父母的出资将被视为对双方的赠与，父母不会收回出资，因此，在贷款买房之前，必须将出资人的钱分清楚，并与父母或亲友签订借条，以免在无法结婚和分手时反目成仇。
4、签订购房后还贷协议
目前，银行对个人住房贷款的抵押审批尤为严格，未婚夫妇中的一方有信用卡爆炸等不良记录且无法偿还时，不得申请贷款，在实际操作过程中，如果贷款购房者和购房者是非配偶关系，应签订协议，明确双方的贷款权利和义务。
以上就是小编今天给大家分享的内容，买房时，我们不是斤斤计较一些条款，而是有效地避免了一些纠纷和麻烦。
