二手房有着新房所没有的优势，比如价格便宜，可以拎包入住，所以很多消费者都比较喜欢。但是二手房是别人住过的房子，我们最怕的就是买到凶宅，凶宅是指发生过凶杀等不吉利的房屋，在中国传统观念里，凶宅是非常不吉利的，会危害居住着的身心。而且卖房人是不会将真实情况告诉买方的。那么买二手房如何避免凶宅呢？接下来请购房者仔细阅读本文。
一、看房前的调查
1、房价低于市场价要小心
买房前，要了解大体房价，如果你看中的房子远低于市场价，那么就一定要注意先了解清楚原因。这里可能存在的情况不仅是房主急需用钱，还可能是其它方面有问题。
2、走访小区
购房者可以通过物业公司和邻居进行打听，看房子是否为凶宅。如果在你询问邻居时，邻居表示出不好回答的脸色时，你就要注意这个房子是否有问题。
3、查看新闻
现在网络十分发达，大家可以在网上搜索这个小区的情况，看看有没有相关的新闻报道。像一些特大的刑事案件多数会有媒体报道，购房者也是可以查询到相关信息的。
二、看房中的观察
1、看装饰
如果房屋内有符咒等，说明房子在之前出现过问题，或者说房主比较封建迷信，对这方面比较忌讳的购房者要慎重购买。
2、看落灰
购房者还可以观察房屋内的落灰情况，如果落灰比较多的话，说明这个房子已经很久没有人居住了，这时购房者要询问卖方原因，慎重考虑。
3、看改动
如果房屋户型有大量改动的地方，比如二房改成了三房，阳台改成了房间，或者门口处多了屏风等。那么对于这种户型，一定要学会分析或者问清卖方改动原因。
4、看房龄
对于房龄较长的二手房要多加注意，可能转手次数也比较多，由于前任房主或居住者较多，所以购房者需要多加留意。
